Дачная амнистия в России продлена до 2018 года

Дачная амнистия начала действие в 2006 году, с вступлением в силу ФЗ РФ № 93. Смысл ее заключается в создании для граждан упрощенной процедуры регистрации в собственность недвижимости, находящейся на принадлежащих им земельных участках. Условия дачной амнистии давно известны в снт, но отдельные граждане – садоводы, дачники могут о них не знать.




Порядок и условия дачной амнистии

Упрощенная процедура приобретения в собственность дачных построек продлена законодателем до 2018 года. Такое положение содержится в ч. 4 ст. 8 ФЗ от 2004 года № 191. Право на участие в дачной амнистии имеют следующие граждане:

  • пожизненно наследуемые земельный участок;
  • бессрочно пользующиеся участком;
  • владеющие земельным участком и распоряжающиеся в целях садоводства, огородничества, а также гаражного или жилищного строительства.

Имея в собственности земельный участок, оформить расположенную на его территории жилую постройку в рамках действующей программы не составит большого труда. Процедура регистрации упрощена до минимума. Для приобретения такой недвижимости в Регпалату достаточно представить в качестве основного документа правоустанавливающие бумаги, например, свидетельство на земельный участок или договор бессрочной аренды. Разрешение на эксплуатацию постройки оформлять и представлять не требуется.

Какие строения можно приватизировать в рамках дачной амнистии:

• жилые дома с этажностью не более трех, построенные в зонах индивидуального жилищного строительства;
• постройки на территориях, используемых для ведения подсобного хозяйства;
• гаражи, сараи, амбары, всевозможные беседки и другие постройки на таких землях.

Главными требованиями к виду регистрируемой недвижимости являются территориальная принадлежность к земельному участку и законность использования.

Как оформить дом, расположенный на имеющемся земельном участке? Список необходимых документов

Оформлением и регистрацией права собственности на все виды недвижимого имущества занимается Регпалата. На официальном сайте государственного органа представлена вся актуальная информация по этому вопросу. Регпалата оказывает помощь гражданам, планирующим оформить по упрощенной форме в собственность жилые постройки, проводит бесплатные консультации. Для ознакомления с условиями дачной амнистии представляется к просмотру следующий видеоролик

Для приватизации недвижимости, находящейся на территории дачных участков, в Регпалату нужно подать следующие документы по списку:

  • заявление установленной формы. Бланк можно взять в Регпалате или найти на официальном сайте;
  • паспорт владельца земельного участка;
  • правоустанавливающий документ на регистрируемую постройку;
  • выписка из похозяйственной книги;
  • технический паспорт и оформленная декларация на жилой объект;
  • кадастровый паспорт постройки;
  • кадастровый план участка;
  • квитанция об уплате государственной пошлины за процедуру.

Перечень необходимых документов для регистрации права собственности минимален. Повторимся, что никакого разрешения на ввод в эксплуатацию постройки не требуется – в этом и заключается особенность дачной амнистии.


Сколько придется заплатить?

Цена вопроса приватизации такой недвижимости связана всего лишь с оплатой пошлины. Закон устанавливает разные размеры налога для физических и юридических лиц. Определим размеры госпошлины, установленные налоговым законодательством, отдельно для каждого вида лиц.

Основание оплаты Сумма пошлины для физических лиц Сумма пошлины для юридических лиц
Регистрация права на жилой объект 2 000 рублей 22 000 рублей
Регистрация права на участок земли для ведения садоводства, огородничества, подсобного хозяйства, индивидуального строительства жилых объектов 350 рублей не регистрируется
Внесение изменений в ЕГРП 350 рублей 1 000 рублей

В отношении граждан законом установлены приемлемые размеры государственных пошлин, благодаря чему оформить в собственность имеющуюся на участке постройку доступно каждому садоводу.

Проведенные исследования показывают, что зарегистрировали свои постройки по упрощенной форме только 50% возможных правообладателей. У остальных 50% есть время подумать до 1 марта 2018 года. Дачная амнистия позволяет приватизировать жилую недвижимость быстро, по низкой стоимости и упрощенной форме.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *