Ипотека с господдержкой 2018

С начала 2017 года действие государственной программы помощи населению по приобретению жилья официально завершено. Что дала данная программа россиянам, какие цели преследовала и какую альтернативу предлагает государство взамен реальной помощи по приобретению квадратных метров. Будет ли возрождение программы «Ипотека с господдержкой» в 2018 году.





Ипотека с господдержкой в России: что это значит

Данное мероприятие было запущено весной 2015 года. Главной целью программы было оказание помощи россиянам при покупке жилья. Этот период характеризовался скачками курсов валют и повышением годовой ставки по ипотеке до 20 процентов, что привело к упадку рынка ипотечного кредитования.

Желая помочь как покупателям жилья, так и его продавцам, государство пошло на беспрецедентную акцию: оно предложило часть процентов по ипотечному кредиту взять на себя. В итоге для заемщика ставка колебалась в пределах 12 процентов.

Программа была запущена на год. Ее результаты оказались столь ошеломительными, что накануне 2016 года было решено продлить проект еще на год. Условия ипотеки с государственной поддержкой были следующими:

Показатель Значение
максимальная годовая процентная ставка 12%
первоначальный взнос 20% и более от стоимости приобретаемого объекта недвижимости
максимально допустимый размер 8 миллионов рублей
срок выплаты 25-30 лет

Несмотря на то, что с первого января 2017 года действие программы прекращено, платежи кредитным организациям по кредитам, взятым в рамках проекта, будут выплачиваться в прежнем порядке.

Ипотечное кредитование в 2018 году: последние новости

Программа закончилась, но она наметила положительную тенденцию на рынке ипотечного кредитования. Уже сегодня средняя годовая процентная ставка находится в рамках 12%. А по прогнозам экспертов к 2018 году она достигнет самого низкого процента и составит величину менее 10%.

Возрождение ипотечного рынка связано не только со снижением процентной ставки, но и с возобновлением роста доходов.

Немаловажную роль играет и психологический фактор. Окончание кризиса приведет к тому, что люди охотнее будут брать на себя долгосрочные обязательства.



Также эксперты прогнозируют, что в следующем году вообще не понадобится государственная помощь:

  • ставки будут снижаться;
  • экономика возрождаться.

Несмотря на это ряд аналитиков предлагает следующие варианты «доступного жилья» взамен программы господдержки ипотеки:

1. Компромиссный

При котором будут запущены узконаправленные региональные и федеральные программы, которые будут распространяться на отдельные категории лиц.

2. Специальные предложения банка

Некоторые банки могут пойти на акционные условия предоставления ипотеки. Например, предоставлять займ с минимальным размером первоначального взноса в 10% при ставке 11-12% годовых.

3. Предложения о рассрочке платежей со стороны застройщиков

Программа господдержки здорово помогла рынку новостроек: люди все чаще стали заключать договора на долевое участие. Застройщики могут пойти навстречу и заключить соглашение о рассрочке платежей.

4. Продление программы «Материнский капитал»

Известно, что данный проект продлен до конца 2018 года. А это хорошая альтернатива ипотеке с господдержкой для семей, желающих улучшить жилищные условия.

Будет ли возобновление программы господдержки ипотеки в 2018 году

Несмотря на стабилизацию на ипотечном рынке, просьбы о продлении ипотеки с господдержкой продолжают поступать.
Но в связи со сложившейся экономической обстановкой власти инициативу поддерживать не собираются: невысокий уровень инфляции и спад экономического кризиса позволят россиянам более охотно покупать квартиры в ипотеку и без поддержки государства. Тем более, что основная цель программы – снижение процентной ставки — достигнута. К примеру, если обратиться в тот же Сбербанк, то можно получить ипотечный займ от 9,75 процентов годовых.

Программа будет продлена только в том случае, если начнется новый этап падения экономики, повлекший за собой искусственное увеличение процентных ставок банками.

Подтверждение сведений о прекращении программы ипотеки с господдержкой можно получить из видео:


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *