Ипотека в Сбербанке в 2018 году





В преддверии Нового года и президентских выборов в стране, ипотека в Сбербанке в 2018 году может стать доступней для большинства россиян. Согласно сделанному заявлению руководителя одного из крупнейших банков страны, уже в следующем году ставки могут снизиться до 5% годовых. Кроме того, разрабатывается дополнительная программа субсидирования жилищных кредитов.

Процентные ставки на вторичный рынок недвижимости

Уже в следующем году процентная ставка по ипотечным кредитам может составить 5% годовых. Об этом заявил руководитель Сбербанка России Герман Греф. Чиновник отметил, что снижение возможно в ближайшей перспективе, но не уточнил, когда именно ждать изменения. Эксперты полагают, что это произойдет не ранее середины следующего года.

По мнению Александра Плутника, занимающего должность генерального директора АИЖК, все будет зависеть от экономической ситуации в стране. Если она стабилизируется, то вполне возможно, что в следующем году процентные ставки начнут стремительно снижаться и смогут достигнуть отметки в 5%. В настоящее время они держатся на уровне 7-8%. Также эксперты ожидают снижения стоимости недвижимости, как на вторичку, так и на новостройки. Сейчас цены находятся в режиме ожидания: они не падают, но и не растут. Отдельно отмечается, что на сегодня рынок недвижимости испытывает увеличение количества предложений при низком, даже снижающемся, спросе.

Сейчас большинство банков предлагают ипотечные кредиты примерно на одинаковых условиях:

  • срок займа до 30 лет;
  • сумма – от 300 тыс. рублей;
  • минимальная ставка от 7,4%.

Если говорить о вторичным рынке недвижимости, то здесь аналитики расходятся во мнениях. Некоторые считают, что не стоит откладывать покупку недвижимости, поскольку сейчас благоприятные условия и цены находятся на минимальном уровне. К тому же, если все же произойдет снижение ипотечных ставок, то всегда можно будет сделать рефинансирование кредита. Другой нюанс, на который обращают внимание эксперты – разница между реальным уровнем ипотечной ставки и оглашаемой. Некоторые банки могут взимать дополнительные комиссии и платежи при оформлении жилищных займов. И таким образом реальный уровень ставки может несколько отличаться от заявленного. Обычно на сайтах кредитных учреждений имеется онлайн- калькулятор, посредством которого потенциальный заемщик может рассчитать примерные расходы. Однако он не всегда отображает все скрытые и дополнительные взносы. В связи с этим, как передают последние новости, в Госдуме планируется принять закон, который обяжет кредитные учреждения указывать все суммы и проценты, которые придется выплачивать клиенту при оформлении кредита. В правительстве полагают, что данный документ позволит покупателям избежать подводных камней при оформлении сделки.

Ипотека для молодых семей и пенсионеров

Тем временем президент России Владимир Путин дал поручение разработать механизм субсидирования ипотечных кредитов молодым семьям с двумя и более детьми:

«Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя <…> кредиты, семьи могут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых».

Законопроект должен быть подготовлен до конца текущего года.

Согласно инициативе главы государства на субсидированную ипотеку под 6% годовых смогут претендовать семьи, отвечающие следующим критериям:

Рождение второго или третьего ребенка с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года
Недвижимое имущество Только первичный рынок
Срок субсидирования Второй ребенок – три года, третий – пять лет

Эта программа направлена на улучшение демографической ситуации в стране, повышение рождаемости. Помимо предоставления субсидии на оформление ипотеки на новое жилье, со следующего года семьям, в которых родился первый ребенок, будет выплачиваться ежемесячное денежное пособие. Претендовать на соцвыплаты смогут семьи с невысоким уровнем дохода.

В настоящее время в Сбербанке предлагают разные программы покупки жилья с удобными условиями для всех категорий граждан: для пенсионеров, военнослужащих, молодых семей и т.д.


2 коммент. на “Ипотека в Сбербанке в 2018 году

  1. То есть если а семье уже есть три ребёнка, то она не может рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых?

  2. Наталья, вы верно подметили, кроме этого, имейте в виду, что 6% только на новостройки (первичный рынок)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *