Ипотечные каникулы в России 2019

Спикеры Госдумы Вячеслав Володин и Совета Федерации Валентина Матвиенко 28 февраля внесли в Госдуму законопроект об «ипотечных каникулах». Согласно опубликованному на сайте Госдумы тексту законопроекта, ипотечный заемщик может в любой момент за время действия кредитного договора обратиться в банк с требованием уменьшить или приостановить выплаты по кредиту.

Действие законопроекта распространяется только на те договоры, которые будут заключены после его вступления в силу.

Максимальный срок «ипотечных каникул» – шесть месяцев, воспользоваться ими можно один раз и только тем, кто попал в трудную жизненную ситуацию, предмет ипотеки – его единственное жилье. К сложной ситуации документ относит любое из пяти обстоятельств: регистрация заемщика как безработного, признание его инвалидом I или II группы, смерть его близкого родственника, имеющего на иждивении нетрудоспособных членов семьи, временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд, снижение зарплаты или дохода заемщика или его супруга (супруги) более чем на 30% за предыдущий месяц.

Ипотечные каникулы

При каких-либо сложностях в жизни человека — банки могут каким-то образом пойти к нему на встречу. Могут предложить ему ипотечные каникулы — этот период дает гарантию освобождения от платежей по кредиту на жилье. Или же выплачивает меньше, чем обычно.

Закон не обязывает банки оказывать эту услугу своим клиентам, однако регулярно появляются предложения о введении соответствующих поправок. В феврале 2019 года Президент РФ Владимир Путин поддержал инициативу и призвал Федеральное Собрание законодательно защитить права ипотечных должников и поручил до 1 июля 2019 года ввести поправки в законодательство, которые предусматривают отсрочку ипотечного кредита.

Ипотечные каникулы — это льготный период ипотеки, в течение которого банк разрешает заемщику в связи с временными трудностями платить по ипотеке меньше или не платить вовсе. Кредитор предоставляет должнику такое право в случае, когда у последнего возникает сложная жизненная ситуация, вследствие которой он не может в полном объеме вносить платежи. К таким трудностям, как правило, относят:

  • временную или постоянную утрату трудоспособности по причине болезни или травмы;
  • потерю работы;
  • снижение заработной платы;
  • прохождение срочной военной службы;
  • отпуск по беременности и родам, а также по уходу за ребенком.

На какой срок можно оформить кредитные каникулы по ипотеке

Если банк дает возможность воспользоваться ипотечными каникулами, то он сам определяет их сроки. Как правило, кредитор предоставляет отсрочку на 6-12 месяцев. В отдельных случаях (например, в ), период пониженной оплаты может установиться до 2 лет на время строительства квартиры.

По наблюдениям Центробанка, оптимальный срок ипотечных каникул составляет 6 месяцев. За это время в большинстве случаев должник возвращается в платежный график либо события складываются таким образом, что отсрочка уже не поможет.

Как получить отсрочку ипотеки

Ипотечные каникулы в России 2019 возможность воспользоваться ипотечными

Каждый банк по-своему устанавливает правила предоставления кредитных каникул. Чаще всего кредитор предъявляет к заемщику определенные требования:

  1. кредит был выдан более 3 месяцев назад;
  2. должник ранее не просрочивал платежи.

Отсрочка предоставляется тем заемщикам, которые попали в сложные жизненные ситуации, из-за чего они не могут какое-то время в полном объеме выполнять свои обязательства по уплате кредита.

Банк сам определяет, каким образом будут предоставляться «каникулы». Кредитор может включить такую возможность в договор по ипотеке на квартиру, гарантируя право на реструктуризацию всем должникам. Но даже если это условие не отмечено в общем случае, то банк может пойти клиенту навстречу в индивидуальном порядке.

Кроме ипотечный каникул банк может предложить и другие варианты снижения нагрузки на должника. Это может быть увеличение рефинансирования.

Ипотечные каникулы в России 2019 дают такое право своим клиентам

Как оформить кредитные каникулы в банке

Банки, предоставляющие ипотечные каникулы по кредитам на квартиру и другое жилье, по-разному подходят к их оформлению, однако они, как правило, придерживаются общих норм. Чтобы получить отсрочку, нужно написать соответствующее заявление с предоставлением необходимых документов. Обычно в их число входят:

Паспорт должника.

Один из документов, подтверждающий необходимость в реструктуризации:
Копия приказа, в котором отражено уменьшение зарплаты.

Копия уведомления о сокращении.

Ипотечные каникулы в России 2019 которой он не

Справка из центра занятости о признании безработным с указанием размера пособия по безработице.

Документы, подтверждающие нетрудоспособность (лист нетрудоспособности, справка об инвалидности и т.п.).

Документы, свидетельствующие о финансовом состоянии должника:

Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по образцу компании, если согласно ее внутренним документам определены ограничения на выдачу справок 2-НДФЛ.

Ипотечные каникулы в России 2019 ситуация, вследствие

Справка из Пенсионного фонда о размере пенсии для пенсионеров.

Налоговая декларация для индивидуальных предпринимателей.

Документы, подтверждающие трудовую занятость:
Копия или заверенная работодателем выписка из трудовой книжки.

Справка от работодателя о должности и стаже работы на предприятии либо постранично заверенная им копия договора или контракта, если по закону разрешено при такой работе не иметь трудовой книжки.

Оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации в качестве ИП или удостоверения адвоката.

Банки, участвующие в программе

На данный момент правительством активно обсуждается введение в законодательство поправок, которые гарантируют заемщикам право на кредитные каникулы по ипотеке. Сейчас из-за отсутствия подобных требований со стороны закона далеко не все банки предоставляют возможность воспользоваться льготным периодом по ипотеке. Но, как правило, крупные банки дают такое право своим клиентам, потому что это помогает им выглядеть более выгодно и надежно, а идущий навстречу кредитор считается более привлекательным.

  • — частичная отсрочка по платежам и процентам в связи со существенным снижением доходов, прохождением срочной военной службы, отпуском по уходу за ребенком или утратой трудоспособности. Также возможна отсрочка ипотеке при рождении ребенка (пункт 4.3.8.1 документации банка).
  • — отсрочка или уменьшение размеров уплаты вследствие снижения доходов, увеличения расходов, призыва в армию, нетрудоспособности из-за болезни или травмы, утраты имущества в стихийном бедствии, ухода за ребенком до 3 лет.
  • — освобождение от всех платежей в течение первого года при оформлении ипотеки на 30 лет.

Уралсиб — уменьшение наполовину ежемесячной оплаты на срок от 1 до 2 лет, если берутся ипотечные каникулы в новостройке.

Ипотечные каникулы в России 2019 события складываются таким

ДельтаКредит — снижение ежемесячных платежей наполовину на 1 или 2 года на время постройки жилья при ипотеке от 10 лет.

Московский кредитный банк — частичная или полная отсрочка платежа до 6 месяцев.

Ипотечные каникулы и помощь многодетным семьям – главное в обращении Путина к Федеральному собранию


1 коммент на “Ипотечные каникулы в России 2019

  1. У нас третий ребенок родился в ноябре 2017 года и в итоге не подпадаем ни под одну из гос программ, почему законах не предусматриваете льготы для всех многодетных семей, особенно при выплате пособия по уходу за ребенком до 3-х лет, мы ведь тоже многодетная семья, а по факту нет возможности пользоваться ни одной льготой.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *